یکی از مواردی که باعث از بین رفتن حق سرقفلی می شود، تعدی و تفریط مالک سرقفلی در ملک می باشد. تعدی و تفریط در ملک به معنای انجام اقدامات غیر متعارف علیه مال دیگری و عدم ادای تعهدات در حفظ و نگهداری